潜熱回収型給湯器エネジョーズはドレン配管が必要!

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    うちは、基本的にはオール電化なんですが、1階の賃貸部分はガス給湯器を入れてるんです。

    で、ここ2年間は、二部屋を一家族に貸しているので、片方のガス給湯器は全然使用してなかったんです。

    そこで、たまには電源入れたり使ってみたりしないと、かえって器具に悪くないかな?と、ちょっと不安になって、ガス屋さんに電話して器具の点検がしたい旨を伝えると、快く応じてくれました。


    後日来てくれたガス屋さんが、


    「あれ?この器具はエコジョーズなのに、ドレン配管がされてませんねぇ。」

    と言うのです。

    そこであわてて、一緒に取り付け説明書等を確認すると、やはりしなくてはいけない配管工事がされてません。


    エコジョーズという器具は、潜熱回収型給湯器と呼ばれるもので、従来の給湯器は、単純にガスで火を炊いて、その火の熱で配管内の水の温度を上げているだけなんですが、この潜熱回収型給湯器と呼ばれるものは、その後のあまった熱を再利用することにより、従来の給湯器では20%もあった排気ロスを5%までおさえているんです。


    潜熱回収型給湯器の詳細は、エコジョーズを見ていただくとして、潜熱回収型給湯器を簡単に説明しますと、そもそもここで言う潜熱とは、水蒸気が水に戻る際に放出する熱のことです。

    水を入れたビーカーに温度計をさして火にかけると、温度がどんどん上がっていくのが分ります。

    ところが、水が沸騰しだすと、温度は100度以上上がらなくなります。外からは火にかけることによってエネルギーを加え続けられてるのに、温度が上がらなくなるんです。

    これは、水が蒸気に、つまり液体が気体に変わるためにエネルギーが使われるからなんです。

    このエネルギーは、温度計では見えませんがかなりの高エネルギーなんですね。

    で、水が蒸気になる際に吸収したエネルギーは、逆に蒸気が水になる際に放出されるんです。

    このエネルギーを回収するシステムが、潜熱回収システムっていうわけです。


    ちなみに、ビーカーを火にかけたときに温度が上がるのは、顕熱と言います。温度計で見えるか見えないかと考えていただければ、大体あってると思います。


    で、問題はそんなことではなく(笑)、この潜熱回収型給湯器は、先ほども言ったように、水蒸気を水に戻してしまいますので、その水を、キチンと法律に則って、捨てなければいけないんです。

    で、現在の法律では、雨水配管につなげばよいということになってるわけなんですが、この配管がされてなかったばかりか、ドレン配管をつなぐプラグにふたが閉めたままだったんです。

    で、そこからじびじびドレン水がにじみ出て、器具をじみーに濡らしてたんですね。これじゃ、器具の寿命も短くなる(ちなみにこの水は酸性だそうで、金属がさびやすいはずです。)ばかりか、そもそも法律違反です!

    早速ウイザースホームに電話して、補修工事に来てもらいましたが、どうも、工事担当者は、潜熱回収型給湯器の知識はあまりなく、ちゃんとした取り付けの仕方も知らなかったようです。

    それならそれで、何で取り付け工事説明書とかが付いてるのに読まないんでしょうね?


    まぁ、今のうちに気づいてよかったです。ガス屋さん、ありがとう!

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    壁紙や建具はキッチリ補修してもらう

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      もちろん、注文住宅を新築したのはコレが初めてです。それまでは、車ですら中古ばかりで、こんな高価な新品を買ったことはありませんでした。

      そのためか、過度の期待をしていたのかもしれませんが、家の中に入っていろいろチェックをしてみると、気になる点がいっぱいありました。


      些細なことと言われるかもしれませんが、壁紙は、割とあっちこっちはげたりめくれたりしてましたし、建具にも細かなキズや、突合せ部分の隙間など多々ありました。

      私はそのため、しばらく家の中では常にマスキングテープと鉛筆を持って、壁紙や建具のキズやハガレを見つけるたびに、マスキングテープに「キズ」とか、「ハガレ」とか書いてその場所に貼ってました。

      じゃないととても覚え切れませんでしたし、ウイザースホームの人たちも、そういう風にやってましたので、二度手間にならないようにマネさせてもらいました。


      そうすると、1ヶ月点検のときに補修のプロフェッショナルが来て、片っ端からキレイに直してくれました!

      この補修のプロフェッショナルは、若いお姉さんでしたが、本当にプロフェッショナルで、ものの見事にきれいになっていきました。

      ただし、見た目だけです(笑)。

      ですから、ホントにちょっとした建具のキズなんかはいいんですが、フローリングにざっくり付いたヘコミなんかは、ちょっと気になりました。


      もし、新車の購入時にキズを見つけたら、補修したからって許せないでしょう?キズのない新車に替えてくれって言う人がほとんどだと思うんです。

      なのに、新車よりももっともっと高い新築の注文住宅のキズは、見た目だけの補修で許されるんですよ?

      フローリングのざっくりしたキズは、出来ればフローリングを貼りなおして欲しいっていったこともあるぐらいのキズもありました。

      ただ、そういうとウイザースホームの監督さんはたいてい、

      「その部分のフローリングだけ取り替えますと、余計目立つ可能性もありますし、取替え工事によって、他の部分に余計なキズとかがつく可能性があります。」

      って言うんですよ!

      上手に貼りえてよ!ってこころのなかで叫びながら(笑)、仕方なく、

      「じゃぁ、補修でいいです。」

      ってことになっちゃうんですよね。

      また、壁紙補修なんかはどうやるかって言うと、白いコーキング材を剥がれたところに塗るだけなんです。

      確かにこうすると、パッと見には目立たなくなるんですが、よく見るとこの施工法が汚い。しかも、人件費削減のためか、監督自らやってるんですが、とってもヘタクソ!

      コーキングの先が、ソフトクリームの先っちょみたく、「ぴょんっ」って、はねててもそのままお構いナシ!あまりのひどさに、やってる端からあてつけがましくその「ぴょんっ」をおさえて直していきましたよ。

      そうしたら、ちょっとは丁寧にやるようになりましたけどね。

      また、コーキングで補修したところは、後々になると逆に目立ってくるんですよ。

      なぜなら、コーキングって、乾いても割りとベタッとした感じが残るので、そこにホコリや汚れが付きやすいんです。

      特に、コーナー部分の隙間をコーキングで補修したところなんかは、後々コーナー部分だけうすら茶色くなってきます。注意してください。


      今更考えると、設計段階の壁紙を選ぶときに、

      壁紙はシンプルな白が一番飽きなくていいですよ!低価格のものも多いですし!」

      なんて言って、白い壁紙ばかりススメてたのは、実は後々の補修がしやすいからだったのかな?なんてかんぐっちゃいますね?


      それにしても、職人さんたちは、目を光らせてないとやることが雑な人が多い。

      仕事中は、腰からぶら下げた道具類をカチャカチャ鳴らしながら歩いていて、ちょっと狭いところを通るときはその道具が壁紙をこすったりしています。

      それじゃ、補修しに来たんだか、キズ付けに来たんだか分りませんよ!


      あなたが注文住宅を新築するときには、出来るだけ補修箇所がないように、建築中の現場にも足しげく通って、職人さんたちの働き振りをチェックするといいですよ。

      で、お茶の時間には差し入れなんかしちゃうと、仕事が丁寧になるかもね(笑)!

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      新築なのに扉が開かない!?

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        新築後にまずびっくりしたのが、1階のトイレの扉が開かないことでした。

        別に、立て付けが悪くて開かないのではなく、風呂トイレ前の脱衣スペースの電灯が扉と干渉するんです。

        いきなり監督に呼ばれて、

        「失敗しました。」

        って……。


        「2階にお風呂がある関係で、配管スペースが必要のため1階の天井が低くなってるんです。そのため電灯と扉が干渉しちゃって……。」

        と言うのですが、そもそも設計段階で、

        「2階にお風呂をつけると、排水の関係で1階のお風呂の天井を低くするか、2階のお風呂を高くしなければいけませんが、どうしますか?」

        と聞かれ、わたしは、

        「2階のお風呂を高くしてください。」

        とお願いしました。・・・し、実際2階のお風呂は1段高くなってます。

        なのに、全然説明を受けてない1階のお風呂の天井どころか、1階の脱衣スペースの天井まで低くなってるんです。

        「何でこうなってるんですか?」

        って聞いても、

        「2階にお風呂を作った関係で、どうしてもこうなってしまうんです。」

        とのこと。


        正直いろいろ文句は言いたかったんですが、この時はとにかくこの扉が開くようにしなければいけないとの思いから、

        「・・・で、どんな解決法があるんですか?」

        と聞くと、

        「今計ったところ、こちらの小さめのタイプの電灯に変えれば、恐らく干渉しないで扉は開くようになります。
        ・・・ただ、お値段が少々高くなりますが……。」

        だって!

        「で、その差額はどうするの?」

        「……。今回のことは弊社の落ち度なので、差額は弊社でお持ちします。」

        思わず、

        「当たり前だろ!」

        って、声に出して叫ぶところでした!

        ・・・が、ここはぐっとこらえて心の中の叫びにおさえました(笑)(イヤ、笑い事じゃないんですが……。)。


        実は、わが家は1階部分は賃貸スペースなので、とにかく設備は必要最低限のものでそろえるようにしているんです。そして、この時すでに入居者様がいたんです。

        なので、入居者様には説明して、間違って電灯を割ったりしないようにとりあえず今の電灯は取り外してもらって、早急に新しい電灯を手配するようにしてもらいました。


        この一件は今思い出してもちょっとムカついてくるんですが、とにかく事が収まりこの時は、ホッとしていました。

        ただ、今思い返してもナゾなのは、あの時わたしがツっこまなかったら、電灯の差額分はこちらもちになっていたのでしょうか・・・?

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